Denkmalgeschützte Scheune mit großem Entwicklungspotenzial
66497 Contwig
Preis
59.000 €
Ort
Contwig
m2
Etage
Zimmer
Über das Objekt
Zum Verkauf steht eine angrenzende, denkmalgeschützte Scheune auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Mit ihrer historischen Sandsteinfront von ca. 1820, den bereits erneuerten Holzfenstern und den großzügigen bestehenden Flächen bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum – ideal für Investoren, Handwerker, Kreativschaffende oder Bauunternehmen.
Der Innenausbau ist frei planbar. Umbaupläne zur Wohnnutzung liegen bereits vor und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Gewerbe, Atelier, Lager oder ein einzigartiges Kreativprojekt.
Zusätzlich kann das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus für 199.000 € miterworben werden – perfekt für ein umfassendes Ensemble mit großem Potenzial.
Das rückwärtige Gebäude aus ca. 1935 kann bei Bedarf abgerissen werden, was weitere Flexibilität schafft.
Gebäudeinformationen
Highlights:
- Denkmalgeschützte Sandsteinfront (ca. 1820)
- Holzfenster mit innenliegenden Sprossen bereits erneuert
- Innenausbau komplett frei gestaltbar
- Umbaupläne für Wohnungen vorhanden
- Hinterhaus von ca. 1935 optional abreißbar
- Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Atelier, Lager, Kreativkonzepte
- Seltene historische Bausubstanz mit individuellem Charakter
- Ideal für Investoren, Bauunternehmen, Handwerker & Kreative
Grundstück ca. 250 m²
Optional:
Angrenzendes Wohn-/Geschäftshaus für 199.000 € zusätzlich.
Gesamtflächen:
- Wohnbereich: ca. 200 m² (EG ca. 120 m², OG ca. 80 m²)
- Speicher: ca. 70 m²
- Gewölbekeller: ca. 77 m²
- Einfahrt & Heizraum: ca. 60 m²
- Stallungen: ca. 66 m²
- Scheune + Nebenraum: ca. 131 m²
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Courtage:
Für den Käufer fällt eine pauschale Courtage in Höhe von 3.570 € an.
Lage:
Contwig bietet eine hervorragende Infrastruktur: Aldi, Wasgau, Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Ärzte, zwei Kindergärten und eine IGS sind fußläufig erreichbar.
Weitere Vorteile der Lage:
- Freibad Con Aqua & Wasserspielplatz
- Sehr gute Bus- und Zuganbindung – fußläufig
- Zweibrücken Fashion Outlet (120 Marken) ca. 2 km
- Amazon-Logistikzentrum in direkter Nähe (Erweiterung genehmigt)
- Naherholungsgebiet Fasanerie, Hallenbad Zweibrücken
- Rosengarten & Landgestüt Zweibrücken
Damit eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer, Investoren oder Mischnutzungskonzepte.
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