EFH in Schmalenberg zu verkaufen
67718 Schmalenberg
Preis
175.000 €
Ort
Schmalenberg
m2
95
Etage
2
Zimmer
4
Über das Objekt
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Schmalenberg steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.700 m² für 175.000 € zum Verkauf.
Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und eignet sich besonders für Familien, Gartenliebhaber oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Besonders schön ist das weitläufige Grundstück mit viel Platz für einen großen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Über die eigene Zufahrt gelangt man direkt zum Haus. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer und kann alternativ auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist außerdem vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Zugang von außen. Im Keller stehen weitere Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Schuppen, der sich beispielsweise zur Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeug oder Fahrrädern eignet.
Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren eigenen Wünschen zu modernisieren. Besonders das große Grundstück, die eigene Zufahrt und die ruhige Lage machen dieses Angebot interessant.
Die Immobilie steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Ca. 95 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.700 m²
• Baujahr ca. 1956
• 3 Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer
• Wohnzimmer und separate Küche
• 1 Badezimmer und Gäste-WC
• Vollständig unterkellert
• Separater Außenzugang zum Keller
• Nicht ausgebauter Dachboden
• Dach vor ca. 25 Jahren modernisiert
• Gasheizung
• Eigene Zufahrt
• Schuppen auf dem Grundstück
• Parkmöglichkeiten direkt am Haus
• Großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
• Ruhige und naturnahe Lage
Gebäudeinformationen
Lage
Schmalenberg ist eine kleine, ruhig gelegene Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz, mitten im Naturpark Pfälzerwald.
Der Ort ist von Wäldern, Wiesen und einer schönen Landschaft umgeben. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Waldfischbach-Burgalben. Auch Kaiserslautern ist mit dem Auto erreichbar.
Die Waldstraße liegt in einem ruhigen Wohnbereich von Schmalenberg. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz im Freien und macht die Immobilie besonders für Käufer interessant, die ein Haus mit Garten in ländlicher Umgebung suchen.
Provision:
Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Sonstiges:
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Vereinbarung stattfinden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer beziehungsweise aus den vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Hinweis: Bei Anfragen bitte immer das Objekt, den Ort und ggf. den Preis mit angeben.