Einfamilienhaus
67700 Niederkirchen
Preis
115.000 €
Ort
Niederkirchen
m2
117
Etage
2
Zimmer
5
Über das Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer soliden Bauweise und einem enormen Gestaltungspotenzial, das es ermöglicht, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung:
- Baujahr: 1959
- Zustand: Renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial
- Heizung: Ölheizung mit drei Tanks (im Keller installiert)
- Terrasse: Großzügig und hochwertig gestaltet, errichtet von einer Fachfirma
- Balkon: Zusätzliche Außenfläche für entspannte Momente
Gebäudeinformationen
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Ein heller, großzügiger Raum mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Küche: Ausgestattet mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche.
- Badezimmer: Großzügig gestaltet mit Badewanne und separater Dusche.
- Schlafzimmer: Vier Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office.
- Keller: Der Keller ist kompakt und dient als Standort für die Ölheizung. Unter der Terrasse befindet sich zusätzlicher Stauraum, der flexibel genutzt werden kann.
Grundstück:
Das Grundstück umfasst ca. 180 m² und ist pflegeleicht gestaltet – ideal für Käufer, die wenig Zeit für Gartenarbeit aufbringen möchten. Seitlich am Grundstück besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu errichten. Alternativ ist das Parken an der Straße möglich.
Modernisierungsmaßnahmen:
Der Großteil der Fenster wurde im Jahr 2022 erneuert. Glasbausteine wurden 2023 durch ein modernes Fenster ersetzt. Das Dachgeschoss wurde gedämmt, um die Energieeffizienz zu steigern. Das Dachgebälk befindet sich in einem guten Zustand.
Lage
Niederkirchen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie ein medizinisches Versorgungszentrum. Für Familien gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten in der Umgebung machen den Ort besonders lebenswert.
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Provision: Es fällt eine Courtage von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an.
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Hinweis: Bei Anfragen bitte immer das Objekt, den Ort und ggf. den Preis mit angeben.