Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
66887 Glanbrücken
Preis
159.000 €
Ort
Glanbrücken
m2
76
Etage
2
Zimmer
4
Über das Objekt
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Glanbrücken – großes Grundstück & Erweiterungsoption - VP 159.000€
Objektbeschreibung:
In ruhiger Ortslage von Glanbrücken erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das ca. 1920 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.352 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 76 m² im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, wurde jedoch aufgrund der Deckenhöhe und des baulichen Zustands nicht zur offiziellen Wohnfläche gezählt – bietet aber zusätzlichen Raum mit Potenzial zur individuellen Nutzung.
Zum Anwesen gehören mehrere funktionale Nebengebäude: eine Werkstatt/Schuppen, eine große Scheune sowie eine dreifache Garage. Ideal für handwerkliche Hobbys, Lagerzwecke oder auch kleinere gewerbliche Aktivitäten.
Das Objekt ist aktuell vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber dank seiner soliden Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten großes Potenzial für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kreative Köpfe.
Ein zusätzliches Highlight: Es besteht die Möglichkeit, angrenzende Wiesenflächen sowie einem Teich mit dazu zu erwerben – perfekt für Naturliebhaber, Tierfreunde oder Selbstversorger.
Gebäudeinformationen
Highlights:
- Einfamilienhaus mit ca. 76 m² Wohnfläche im EG
- Ausgebautes Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche gezählt)
- Großes Grundstück mit ca. 1.352 m²
- Werkstatt/Schuppen, Scheune & dreifach-Garage inklusive
- Ruhige Lage in Glanbrücken (OT Niedereisenbach)
- Vielseitige Nutzung: Wohnen, Hobby, Handwerk oder Kapitalanlage
- Weitere Wiesen und ein Teich zusätzlich erwerbbar
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 76 m²):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
Dachgeschoss:
- Bereits ausgebaut (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Nutzung z. B. als Hobbyraum, Lagerfläche oder Rückzugsort
Nebengebäude:
- Werkstatt / Schuppen (massiv, Baujahr ca. 1950)
- Scheune (Holzbauweise, Baujahr ca. 1960)
- Dreifach-Garage (massiv, Baujahr ca. 1965)
Kaufpreis & Provision:
Verkaufspreis: 159.000 €
Grundstücksgröße: ca. 1.352 m²
Zusätzliche Wiesen & Teich: optional erwerbbar
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Die Immobilie liegt im Ortsteil Niedereisenbach der Gemeinde Glanbrücken (Landkreis Kusel) in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist ländlich, ruhig und naturnah – mit guter Erreichbarkeit zu Lauterecken, Kusel und der Bundesstraße B420. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in kurzer Fahrdistanz.
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