Exklusiver Bungalow
67745 Lauterecken-Grumbach
Preis
429.000 €
Ort
Lauterecken-Grumbach
m2
166
Etage
2
Zimmer
6
Über das Objekt
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 4 Schlafzimmer, Hauptbad mit begehbarer Dusche, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Holzkamin und Einbauküche. Zugang zur großen Terrasse mit Markise.
- Untergeschoss: Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und Ruheraum, zusätzliches Gäste-WC und ein großer Raum, ideal als Gästezimmer.
- Der Energieausweis liegt bei 169 kWh/(m²*a).
Das Haus verfügt über eine moderne Ölheizung (ca. 5 Jahre alt) mit Fußbodenheizung, einen gedämmten Dachboden und Glasfaseranschluss. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und eignet sich ideal für Tierhaltung. Automatische Bewässerung der Grünflächen ist vorhanden. Das Objekt ist nach Absprache bezugsfertig.
Gebäudeinformationen
Das exklusive Anwesen aus dem Jahr 1979 bietet 166 m² Wohnfläche und ebenso viel Nutzfläche auf einem 2.016 m² großen Grundstück. Es wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Wellnessbereich im Untergeschoss.
Lage:
Grumbach gehört mit ca. 500 Einwohnern zu der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen sowie Tankstellen findet man unweit in Lauterecken.
Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.
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