Freistehende Einfamilienhaus in beliebten Stadtteil
67661 Kaiserslautern-Einsiedlerhof
Preis
269.000 €
Ort
Kaiserslautern-Einsiedlerhof
m2
100
Etage
2
Zimmer
5
Über das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Kaiserslautern-Einsiedlerhof wird für 269.000 € angeboten und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss viel Potenzial für kreative Eigennutzer. Das ca. 470 m² große Eigentumsgrundstück ist eben, komplett eingezäunt und damit ideal für Familien mit Kindern oder Tierhalter geeignet.
Das Haus wurde ca. 1967 erbaut und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Handwerker und Selbermacher hier ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Einzelne Modernisierungen – wie der Austausch von Fenstern, die Erneuerung des Badezimmers, der Balkonumrandung sowie des Zauns – wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt. Für behagliche Wärme sorgt neben der Ölheizung mit Erdtanks ein zusätzlicher Holzkamin im Wohnbereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort eine Bar, einen Heizraum, einen Waschraum sowie einen Abstellraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine überdachte Fläche seitlich am Haus, die flexibel als Lager oder gemütlicher Sitzbereich genutzt werden kann, runden das Angebot ab.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gästetoilette
- Küche
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Obergeschoss:
- Diele
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon)
Dachgeschoss:
- Nicht ausgebaut, als Lager nutzbar
Untergeschoss:
- Voll unterkellert mit Bar
- Heizraum
- Waschraum
- Abstellraum
Highlights auf einen Blick:
- Ruhige, gefragte Lage in Kaiserslautern-Einsiedlerhof
- Verkaufspreis: 269.000 €
- Ca. 100 m² Wohnfläche – gut geschnitten
- Ca. 470 m² Eigentumsgrundstück – eben & vollständig eingezäunt
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Holzkamin für gemütliche Abende
- Vollunterkellert mit Bar
- Seitliche überdachte Fläche als Lager oder Sitzbereich nutzbar
- Teilweise Modernisierungen in den letzten Jahren
- Tierhaltung möglich
- Viel Potenzial für Renovierung & individuelle Gestaltung
Gebäudeinformationen
Lage:
Kaiserslautern-Einsiedlerhof ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Kaiserslautern und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die Autobahn A6 sowie die Nähe zum US-Militärstützpunkt Ramstein machen den Standort auch für Pendler attraktiv. In der direkten Umgebung laden Felder und Wälder zu Spaziergängen ein.
Courtage:
Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an.
Hinweise:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Hinweis: Bei Anfragen bitte immer das Objekt, den Ort und ggf. den Preis mit angeben.