Freistehendes Einfamilienhaus
66879 Niedermohr
Preis
485.000 €
Ort
Niedermohr
m2
300
Etage
3
Zimmer
6
Über das Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Niedermohr mit außergewöhnlichem Charme und einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem großzügigen, ca. 1.300 m² großen Grundstück. Der Verkaufspreis beträgt 485.000 €.
Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Anwesen war historisch Teil eines gehobenen Hotels und verbindet heute auf eindrucksvolle Weise historische Eleganz mit moderner, hochwertiger Ausstattung. In der Vergangenheit wurde das Haus sehr lukrativ an amerikanische Streitkräfte vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger zusätzlich unterstreicht.
Aktuell steht das Haus leer und eignet sich somit sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch erneut als Kapitalanlage. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet zudem ideale Voraussetzungen für Tierhaltung.
Gebäudeinformationen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Gästetoilette
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Designer-Küche
Hauswirtschaftsraum
Überdachte Terrasse (von allen Bereichen zugänglich)
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 mit Bad und Ankleide
Schlafzimmer 2 mit Bad und Ankleide
Hochwertige, exklusive Ausstattung
Dachgeschoss:
Weiteres Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Technikraum
Ausstattung / Zustand:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1900
- Ca. 300 m² Wohnfläche
- Ca. 1.300 m² Grundstücksfläche
- Moderne Gasheizung
- Designer-Küche
- Hochwertige Materialien und Ausstattung
- Überdachte Terrasse
- Garage sowie weitere Stellplätze
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Tierhaltung möglich
- Haus steht aktuell leer
Highlights:
- Historisches Anwesen mit besonderem Charme
- Kombination aus Eleganz und moderner Ausstattung
- Früher sehr lukrativ an US-Streitkräfte vermietet
- Großzügiges, eingezäuntes Grundstück
- Hochwertige Raumaufteilung
- Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Courtage:
Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Das Haus in Niedermohr überzeugt durch ein großzügige Grundstück, ideal für Familien geeignet. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die frühere Vermietung an amerikanische Streitkräfte unterstreicht die gute Vermietbarkeit.
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