Freistehendes Einfamilienhaus
66879 Reichenbach-Steegen
Preis
749.000 €
Ort
Reichenbach-Steegen
m2
340
Etage
3
Zimmer
8
Über das Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Reichenbach-Steegen. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 errichtet und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 340 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Der Verkaufspreis beträgt 749.000 €.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit einem schönen, unverbaubaren Weitblick über angrenzende Felder und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Durch die Nähe zur Air Base Ramstein ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für internationale Mieter äußerst attraktiv.
Aktuell ist das Objekt neu vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 34.500 €. Aufgrund der frischen Vermietung bietet sich hier eine nachhaltige und planbare Einnahmesituation, wodurch sich das Haus ideal als Kapitalanlage eignet. Perspektivisch ist jedoch auch eine Eigennutzung sehr gut denkbar.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Garderobe
- Großzügiger Wohnbereich
- Essbereich
- Einbauküche
- Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Garderobe
- Großes Badezimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Zwei weitere Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Studio
- Badezimmer
Gebäudeinformationen
Ausstattung / Zustand
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2008
- Ca. 340 m² Wohnfläche
- Gasheizung
- Einbauküche
- Terrasse
- Garage
- Glasfaser im Ort bereits installiert
- Ruhige Lage mit Feldblick
- Gepflegter Gesamtzustand
Highlights:
- Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus
- Ca. 34.500 € Kaltmiete pro Jahr
- Nähe zur Air Base Ramstein
- Ruhige Lage mit Weitblick
- Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Moderne Bauweise (Bj. 2008)
- Garage vorhanden
Lage:
Reichenbach-Steegen bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an Kaiserslautern sowie die Air Base Ramstein, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit freiem Blick in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Die bereits installierte Glasfaserinfrastruktur unterstreicht die Zukunftsfähigkeit des Standorts
Sonstiges
Courtage:
Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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