Freistehendes Einfamilienhaus
67700 Morbach
Preis
415.000 €
Ort
Morbach
m2
240
Etage
3
Zimmer
9
Über das Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage für einen Verkaufspreis von 415.000€. Das Haus bietet eine außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.581 m². Das Grundstück ist eben gelegen und eignet sich auch ideal für Tierhaltung.
Das 1990 erbaute Haus wurde bisher vermietet und erzielte zuletzt eine Jahresnettomiete von 23.400 Euro zuzüglich Nebenkosten. Für den Verkauf steht die Immobilie nun leer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Immobilie ist über drei Ebenen durchdacht geschnitten und überzeugt durch helle, weitläufige Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein einladender Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen offenen Studio samt Zugang zum Balkon, einem Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weiteren Schlafzimmern.
Im Untergeschoss stehen ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche, eine eingebaute Sauna, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2014. Ein gemütlicher Holzkamin sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme und Wohnatmosphäre. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 75,5 kWh/(m²·a) aus – ein sehr guter Wert für ein Haus dieser Größe.
Eine große Doppelgarage, viele Abstellmöglichkeiten und die idyllische Lage runden das Angebot ab.
Gebäudeinformationen
Highlights:
-Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche
-Großes Grundstück mit 1.581 m² Fläche
-Drei großzügige Wohnebenen
EG: Wohnzimmer mit Gartenzugang, Einbauküche, Speisekammer, Schlafzimmer, Bad
DG: Großes Studio, Balkon, Hauptbad, 2 Schlafzimmer
UG: Schlafzimmer, Ankleide, Waschküche, Sauna, Bad, Kellerraum
-Große Doppelgarage
-Ölheizung von 2014 + Holzkamin
-Gute Vermietbarkeit oder ideal zur Eigennutzung
-Energieausweis: 75,5 kWh/(m²·a)
Courtage:
Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an.
Hinweise:
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
Lage:
Morbach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das Haus liegt in einer idyllischen Umgebung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die großzügiges Wohnen in ländlicher Atmosphäre schätzen.
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