Freistehendes Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem eben gelegenen Grundstück von rund 705 m² in Heltersberg. Der Kaufpreis beträgt 269.000 €. Das Haus wurde 1974 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert, sodass es heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert werden kann. Die großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein familienfreundliches Umfeld legen.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, separates WC mit Waschbecken

Kellergeschoss: Komplett unterkellert, Zugang vom Haus und vom Außenbereich
- Dachboden: Gedämmt und vielseitig nutzbar
- Renovierungen / Modernisierungen
- Heizung und Tanks (2012)
- Haustür sowie teilweise Fenster (2012)
- Elektrik (2012)
- Neueindeckung der Ziegel (2012)
- Einbauküche (2019/2020)
- Dachbodenisolierung (2023)
- Neue Schweißbahnen am Werkstattdach (2024)

Highlights:

- Familienfreundliche Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern
- Großes, eben gelegenes Grundstück (ca. 705 m²) mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Einbauküche aus 2019/2020 im Kaufpreis enthalten
- Garage sowie separate Werkstatt mit Grube
- Isolierter Dachboden mit zusätzlichem Platzangebot
- Tierhaltung, z. B. Hunde, problemlos möglich

Zum Grundstück gehören eine Garage sowie eine Werkstatt mit Grube. Die Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für Hobbyhandwerker oder Autobastler, die den Platz ideal als Schrauberwerkstatt nutzen können. Das teilweise mit Bäumen und Pflanzen angelegte Grundstück bietet darüber hinaus viele Gestaltungsmöglichkeiten.