Freistehendes Haus in Enkenbach
67677 Enkenbach-Alsenborn
Preis
669.000 €
Ort
Enkenbach-Alsenborn
m2
300
Etage
2
Zimmer
6
Über das Objekt
Hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail in Enkenbach-Alsenborn
Objektbeschreibung
Zum Kaufpreis von 599.000 € bietet dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 rund 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 553 m² großen Grundstück. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und zahlreiche mit viel Liebe zum Detail umgesetzte Elemente machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Auch für Investoren ist das Anwesen interessant. Aufgrund der Wohnfläche, der Ausstattung und der guten Erreichbarkeit der amerikanischen Militärstandorte bietet das Haus attraktive Voraussetzungen für eine hochwertige Vermietung an amerikanische Angehörige oder zivile Mitarbeiter. Ebenso eignet sich die Immobilie für amerikanische Käufer, die ein großzügiges und modernes Eigenheim in der Region Kaiserslautern suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Bodenfliesen sowie einer weißen Spanndecke mit integrierten Deckenspots ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen XL-Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Auch hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der offen und galerieartig gestaltete Flurbereich unterstreicht das großzügige Raumgefühl dieser Etage.
Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Haustechnik. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Gästezimmer, Büro, Hobbybereich, Fitnessraum oder Wellnessbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Wohnhaus. Einkäufe können dadurch bei jedem Wetter bequem ins Haus gebracht werden. Weitere Stellplätze stehen direkt am Grundstück zur Verfügung.
Ausstattung
• Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016
• Ca. 300 m² Wohnfläche
• Ca. 553 m² Grundstück
• Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail
• Offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• Kamin im Wohnzimmer
• Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Dachterrasse
• Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
• Zwei Kinderzimmer
• Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher XL-Dusche
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
• Weiße Spanndecke mit integrierten Deckenspots im Erdgeschoss
Gebäudeinformationen
Hinweis: Bildmaterial teilweise digital/mittels KI aufbereitet.
Enkenbach-Alsenborn gehört zu den gefragten Wohnorten im Landkreis Kaiserslautern und verbindet eine gute Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Kaiserslautern sowie die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Auch für Käufer oder Mieter aus dem amerikanischen Umfeld ist die Lage interessant. Die Militärstandorte in der Region sind mit dem Fahrzeug gut erreichbar, während Enkenbach-Alsenborn gleichzeitig ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Provision:
Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges
Das Haus eignet sich sowohl für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie für die Vermietung im amerikanischen Markt suchen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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