Gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Preis
449.000 €
Ort
Bruchmühlbach-Miesau
m2
221
Etage
3
Zimmer
8
Über das Objekt
Gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus in gefragter Lage von Bruchmühlbach-Miesau – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bruchmühlbach-Miesau. Auf einem ca. 428 m² großen, ebenen Grundstück erwartet Sie ein flexibel nutzbares Anwesen mit 221 m² Wohnfläche. Sowohl als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus sowie auch als attraktives Renditeobjekt für die Vermietung an US-Angehörige ist diese Immobilie bestens geeignet. Der Verkaufspreis beträgt 449.000€.
Das Haus wurde 1995 erbaut und 2015 größtenteils modernisiert: Es wurden unter anderem eine neue Einbauküche und moderne Bäder installiert sowie teilweise Bodenbeläge erneuert. Zusätzlich wird 2025 die Außenanlage nochmals aufgewertet – inklusive einer neuen Holzterrasse, die den Außenbereich perfekt ergänzt.
Dank der Nähe zur Airbase Ramstein und der Listung beim amerikanischen Wohnungsamt ist die Vermietung an US-Streitkräfte problemlos möglich. Eine der beiden Wohneinheiten ist bereits solide vermietet, die zweite Einheit steht für den Käufer leer und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Highlights auf einen Blick:
- Flexibel nutzbares 1- bis 2-Familienhaus
- Grundstück ca. 428 m², eben & pflegeleicht
- 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wohnzimmer, Balkon, 2 Gäste-WCs
- Gartenhaus als praktische Abstellfläche
- 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Gasetagenheizung, Energieausweis in Bearbeitung
- Modernisierung 2015: Neue Küche, neue Bäder, Bodenbeläge
- Außenanlage 2025: Neue Holzterrasse
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden, mit großzügigem Carport für 3 Autos
- Top Lage für US-Vermietung: Nähe Airbase Ramstein, Wohnung beim amerikanischen Housing Office gelistet
- Für Eigennutzer & Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv
Gebäudeinformationen
Ausstattung :
- Baujahr: 1995
- Heizung: Gasetagenheizung
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden vorhanden
- Bodenbeläge: Teilweise modernisiert 2015
- Außenbereich: 2025 neue Holzterrasse, pflegeleichtes Grundstück, Gartenhaus
- Stellplätze: Mehrere Außenstellplätze und Carport vorhanden
Lage :
Bruchmühlbach-Miesau liegt im Landkreis Kaiserslautern und ist eine gefragte Wohnlage, insbesondere durch die Nähe zur US-Airbase Ramstein. Die hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Courtage:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis.
Hinweise:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
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Hinweis: Bei Anfragen bitte immer das Objekt, den Ort und ggf. den Preis mit angeben.