Hochwertiges und großzügiges Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² auf einem ca. 1.675 m² großen Grundstück in Gundersweiler.

Das im Jahr 2006 erbaute Haus wird zu einem Verkaufspreis von 649.000 € angeboten und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und ein Wohngefühl, das man in dieser Form selten findet.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit und Qualität spürbar. Offene Räume, hochwertige Materialien und eine klare Struktur schaffen ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Kombination aus moderner Technik, viel Platz und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Aufteilung:

Erdgeschoss

- Großer Wohn- und Essbereich mit viel Licht
- Küche mit neuen Elektrogeräten
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC

Obergeschoss

- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Untergeschoss
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- Partyraum mit zusätzlicher Küche
- Werkstatt
- 2 Doppelgaragen mit direktem Zugang ins Haus (insgesamt 4 Stellplätze)

Außenbereich

- Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum
- Weitere Stellplätze direkt am Haus
- Komplett eingezäuntes Grundstück, ideal für Familien und Hundehaltung

Renovierungen / Modernisierungen:

- Innenanstrich und teilweise neue Bodenbeläge (2022)
- Terrasse hochwertig überarbeitet
- Installation moderner Technik und Erweiterungen

Highlights:

- Wohnfläche ca. 275 m²
- Grundstück ca. 1.675 m²
- Hochwertige Bauweise und Ausstattung
- Moderne Wärmepumpen-Technik
- Photovoltaikanlage (15,6 kW, Baujahr 2022)
- Batteriespeicher mit ca. 10 kW
- Fußbodenheizung
- Thermodach
- 4 Klimaanlagen (3 im Obergeschoss, 1 im Wohnbereich)
- Hochwertige Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- Großzügiger Partyraum mit zusätzlicher Küche
- 2 Doppelgaragen mit insgesamt 4 Garagenstellplätze
- Weitere Stellplätze vorhanden
- Zisterne mit ca. 6.000 Litern
- Terrasse mit Heizstrahler und flexibel steuerbarer Überdachung
- Terrassenüberdachung seitlich sowie im Dach vollständig zu öffnen und zu schließen
- Whirlpool und Sauna (Baujahr 2022)
- Einfriedung des Grundstücks

Ausstattung

Weitere Informationen:

Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Die Kombination aus moderner Technik, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen überzeugt. Besonders der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie der ausgebaute Untergeschossbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von entspanntem Wohnen bis hin zu geselligen Abenden.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die hochwertige Terrasse mit flexibel steuerbarer Überdachung lässt sich sowohl seitlich als auch im Dach vollständig öffnen oder schließen und schafft damit zu jeder Jahreszeit den passenden Rahmen. In Verbindung mit Whirlpool und Sauna entsteht hier ein privater Wellnessbereich direkt am eigenen Zuhause.

Die vorhandene Ausstattung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und moderne Technik legen.