Freistehendes Einfamilienhaus
67659 Kaiserslautern-Erlenbach
Preis
480.000 €
Ort
Kaiserslautern-Erlenbach
m2
217
Etage
2
Zimmer
6
Über das Objekt
Raumaufteilung:
- Wohn-/Essbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Küche: Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten, angrenzender Hauswirtschaftsraum
- Bäder: Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer: Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie
- Wellnessbereich: Sauna mit Sanarium für entspannte Stunden
- Zusätzlicher Raum: Vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Hobbyraum oder Abstellraum
- Gästetoilette: Separates Gäste-WC für mehr Komfort
- Kamin: Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre
Lage
Erlenbach ist ein attraktiver Stadtteil von Kaiserslautern mit ca. 2.800 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kaiserslauterer Innenstadt, die Universität und das Fraunhofer-Institut sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis:Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Provision: Es fällt eine Courtage von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an.
Gebäudeinformationen
Dieses stilvolle Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Erlenbach bietet mit ca. 217 m² Wohnfläche eine hochwertige Wohnatmosphäre. Das 1998 erbaute Haus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gepflegt und stetig modernisiert. Die Split-Level-Bauweise sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die ruhige Waldrandlage und die hervorragende Anbindung zur Innenstadt von Kaiserslautern machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ausstattung:
- Heizung: Gasheizung mit vollständiger Fußbodenheizung
- Energieausweis: In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor
- Grundstück: 463 m² Eigentumsgrundstück mit Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Parkmöglichkeiten: Carport und separater Schuppen vorhanden
- Zustand: Gepflegt und bezugsfertig nach Absprache
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Hinweis: Bei Anfragen bitte immer das Objekt, den Ort und ggf. den Preis mit angeben.