Modernes Reihenmittelhaus mit Garage
67661 Kaiserslautern-Siegelbach
Preis
519.000 €
Ort
Kaiserslautern-Siegelbach
m2
190
Etage
3
Zimmer
6
Über das Objekt
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes und äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2011 in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kaiserslautern – im gefragten Stadtteil Siegelbach. Das 4-geschossige Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem kompakten Grundstück von ca. 150 m² (zzgl. 1/8 Anteil an einer gemeinschaftlichen Verkehrsfläche von 416 m²) ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Der Verkaufspreis beträgt 519.000 €. Das Passivhaus hat einen Energieausweis von 14,8 kWh/(m²·a).
Das Haus wurde in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf vier Ebenen:
- Untergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gästetoilette, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum pflegeleichten, eingezäunten Außenbereich, Abstellraum
- Obergeschoss: Flur, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad
- Dachgeschoss: Voll ausgebautes Studio – ideal als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Gästezimmer
Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus.
Highlights:
- Attraktive und ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Siegelbach
- Moderne Bauweise mit ansprechender Architektur
- Vier voll nutzbare Ebenen – inklusive ausgebautem Dachstudio
- Pflegeleichter, eingezäunter Außenbereich mit Terrasse
- Garage + Stellplatz vor dem Haus
- Wärmepumpe (erneuert in 2024)
- Passivhausstandard mit hervorragendem Energiekennwert von 14,8 kWh/(m²·a) – extrem energieeffizient und zukunftssicher
- Gute Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit mittelfristiger Perspektive
Gebäudeinformationen
Lage:
Kaiserslautern-Siegelbach gehört zu den begehrtesten Stadtteilen der Stadt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung zur Innenstadt sowie zur Autobahn, die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig vorhandene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Courtage:
Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an.
Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.
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