Neuwertiges EFH in Linden

Objektbeschreibung

Zum Kaufpreis von 499.000 € bietet dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 ca. 163 m² Wohnfläche auf einem ca. 666 m² großen Grundstück. Das moderne Haus überzeugt durch eine klare Architektur, großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Das Gebäude wurde als Tremmel Massivhaus errichtet und bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Die erhöhte Lage am Sonnenhang verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und ermöglicht einen schönen Blick in die Umgebung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne und offene Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Doppelgarage in das Wohnhaus.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Hauptbad. Dieses ist mit einer großen Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch auf dieser Etage sorgen großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Räume.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Das Haus ist nicht unterkellert.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie modern und zeitgemäß. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Der Außenbereich wurde bereits mit viel Aufwand gestaltet. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist eingezäunt und die vorhandene Hanglage wurde teilweise mit Pflanzringen gestaltet. Auf der Terrasse befindet sich zudem ein großzügiger Außenpool, der insbesondere in den Sommermonaten einen zusätzlichen Freizeitwert bietet.

Die Zufahrt zur Doppelgarage ist derzeit noch nicht fertiggestellt und muss vom zukünftigen Eigentümer gepflastert beziehungsweise hergestellt werden.

Durch die Kombination aus jungem Baujahr, moderner Ausstattung, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie der attraktiven Lage eignet sich das Haus hervorragend für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Auch für amerikanische Käufer oder Investoren mit Blick auf eine spätere Vermietung an Angehörige der US-Streitkräfte ist die Immobilie interessant.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Highlights
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2022
Tremmel Massivhaus
Ca. 163 m² Wohnfläche
Ca. 666 m² Grundstück
Moderne und hochwertige Ausstattung
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
Große Fensterflächen
Offener Wohn- und Essbereich
Drei Schlafzimmer
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Großzügiges Hauptbad
Große Dusche
Badewanne
Doppelwaschbecken
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Hauswirtschaftsraum
Dachboden als Lagerfläche
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Terrasse
Außenpool
Rückwärtiger Grundstücksbereich eingezäunt
Hanglage mit schönem Ausblick
Sofort verfügbar