Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus
67716 Heltersberg
Preis
499.000 €
Ort
Heltersberg
m2
252
Etage
2
Zimmer
9
Über das Objekt
Zum Verkauf steht ein repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit einer Wohnfläche von ca. 252 m² auf einem ca. 667 m² großen Grundstück. Der Kaufpreis beträgt 499.000 €. Das elegante Haus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien wie Fliesen und Marmor sowie eine sehr gepflegte Gesamterscheinung.
Die Immobilie ist derzeit bis Ende Oktober an Amerikaner vermietet und wird anschließend frei für den Verkauf. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, die ein sofort beziehbares Eigenheim suchen und zugleich den aktuell hohen Baupreisen entgehen möchten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Wohn-/Essküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Speisekammer, Zugang von der Garage direkt ins Haus, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, zusätzlich ein Zimmer als Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Hauptbad, Hauptbad mit Whirlpoolbadewanne und Dusche
Renovierungen / Modernisierungen:
- Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Marmor)
- Gepflegte Bäder mit Whirlpoolbadewanne und Dusche
- Elegante Ausstattung auf beiden Ebenen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Highlights:
- Wohnfläche ca. 252 m² auf großem, gepflegtem Grundstück (ca. 667 m²)
- Elegante Architektur und hochwertige Ausstattung
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse
- Whirlpoolbadewanne und Dusche im Hauptbad
- Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze
- Eingezäuntes Grundstück, Tierhaltung möglich
- Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Gebäudeinformationen
Die Immobilie bietet mit ihrer gehobenen Ausstattung, den großzügigen Grundrissen und der gepflegten Außenanlage ein hohes Maß an Wohnqualität. Besonders Familien profitieren hier von viel Platz, einem sicheren Grundstück und einer eleganten Wohnatmosphäre.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 143,2 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gasheizung
Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Heltersberg. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.
Courtage:
Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an.
Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Hinweis: Bei Anfragen bitte immer das Objekt, den Ort und ggf. den Preis mit angeben.