Repräsentatives Einfamilienhaus in Alleinlage
67707 Schopp
Preis
249.000 €
Ort
Schopp
m2
200
Etage
3
Zimmer
6
Über das Objekt
Wichtiger Hinweis vorab:
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück von 685 m². Der aktuelle jährliche Erbpachtzins beträgt 600 €, eine Erhöhung auf etwa 1.200 € jährlich ist laut Bürgermeister zu erwarten (Angabe ohne Gewähr).
Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Quelle mit Pumpe, wie seit über 150 Jahren zuverlässig praktiziert.
Objektbeschreibung:
In absolut ruhiger und nahezu alleiniger Lage von Schopp präsentiert sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1863 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert – inklusive Dach, Fenster, Elektrik und Wasserleitungen. Auch die moderne Gaszentralheizung wurde erst vor etwa fünf Jahren eingebaut. Der Kaufpreis beträgt 249.000 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Ebenen plus Keller, bietet das Haus reichlich Raum für Familien, Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Grundstück – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen.
Aktuell ist das Objekt für 1.600 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Zum Jahresende wird es frei, sodass zukünftige Eigentümer flexibel zwischen Eigennutzung oder Kapitalanlage entscheiden können.
Gebäudeinformationen
Highlights auf einen Blick:
- Komplett saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
- Großzügiger Grundriss auf drei Wohnebenen + Keller
- Tolle Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne
- Ruhige, fast alleinstehende Lage in naturnaher Umgebung
- Keine Denkmalschutzauflagen
- Gasheizung, ca. 5 Jahre alt
- Mietfreie Übergabe ab Ende 2025 möglich
- Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Großes Tageslichtbad
Dachgeschoss:
-Großes Studio mit separatem Bad
Kellergeschoss:
-Nutzfläche und Technik
Lage:
Die Immobilie befindet sich in 67707 Schopp, eingebettet in die ruhige Natur des Pfälzerwaldes. Die Umgebung bietet maximale Privatsphäre und ist ideal für Menschen, die Ruhe und Naturnähe suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar.
Courtage:
Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an.
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