Saniertes Einfamilienhaus in guter Lage
67663 Kaiserslautern
Preis
359.000 €
Ort
Kaiserslautern
m2
120
Etage
2
Zimmer
7
Über das Objekt
Saniertes Einfamilienhaus in guter Lage von Kaiserslautern – sofort bezugsbereit
Objektbeschreibung:
In gefragter Lage von Kaiserslautern steht dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus auf einem ca. 220 m² großen Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 359.000 €. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem gepflegten, ebenen Garten bietet es die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage.
Das Haus wurde in allen wesentlichen Bereichen erneuert: neues Dach, neue Fenster, neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neue Haustür, neuer Vinylboden, neues Bad, neue Gasheizung sowie eine aufbereitete Treppe ins Obergeschoss. Damit ist es sofort bezugsbereit und erfordert keine Renovierungsarbeiten.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen Altbaucharme mit hohen Decken und einer klassischen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Bad sowie eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung. Vom Obergeschoss gelangt man zudem zum Dach.
Vom Erdgeschoss aus hat man direkten Zugang zum schönen, ebenen Garten mit Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort großzügige Lagermöglichkeiten. Zusätzlich steht ein großer Schuppen zur Verfügung, der sich hervorragend als Werkstatt oder weiteres Lager nutzen lässt.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer, die sofort einziehen möchten, als auch an Kapitalanleger. Eine amerikanische Vermietung ist aufgrund der Lage gut möglich. Besonders Familien werden die Raumaufteilung und die zentrale, aber dennoch grüne Umgebung zu schätzen wissen.
Gebäudeinformationen
Highlights:
- Komplettsanierung in allen Bereichen
- Altbaucharme mit hohen Decken im Erdgeschoss
- Sofort bezugsbereit
- Ebenes Eigentumsgrundstück mit pflegeleichtem Garten
- Großer Schuppen als Werkstatt oder Lager nutzbar
- Geeignet für Familien, Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- Gute Vermietbarkeit an amerikanische Mieter
Lage:
Das Haus befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Kaiserslautern, umgeben von Grün und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A6 und A63 ist optimal, ebenso die Nähe zu den US-Militärstandorten in der Region.
Courtage:
Es fällt eine Courtage von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an.
Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Hinweis: Bei Anfragen bitte immer das Objekt, den Ort und ggf. den Preis mit angeben.