Saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

In Stelzenberg steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.410 m² zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 259.000 €. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage – kombiniert mit viel Platz im Außenbereich.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Elektrik, die Wasserleitungen, die Terrasse sowie die Innenräume. Im Haus erwarten Sie eine moderne Küche, ein renoviertes Bad, ein ansprechendes Wohnzimmer sowie frisch gestaltete Schlafräume. Die Renovierungen erfolgten mit viel Liebe zum Detail, sodass das Haus sofort bezugsbereit ist.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur neuen, überdachten Terrasse, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Zudem ist das Haus komplett unterkellert und bietet dort zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Nach Absprache mit dem Eigentümer wäre auch ein Erwerb mit reduzierter Grundstücksgröße denkbar. Darüber hinaus ist eine Bebauung des hinteren Grundstücksteils möglich. Aktuell ist das Haus für 14.400 € Jahresmiete zzgl. Nebenkosten vermietet, wodurch es auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Zum Haus gehören eine Garage, weitere Stellplätze vor dem Haus, ein großer Anbau am Haupthaus zur Lagerung sowie ein separater Schuppen.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne, energieeffiziente Gasheizung.
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die ein saniertes Eigenheim in attraktiver Lage suchen.