Vielseitiges freistehendes Haus in begehrter Lage
67661 Hohenecken
Preis
369.000 €
Ort
Hohenecken
m2
172
Etage
2
Zimmer
10
Über das Objekt
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges und flexibel nutzbares Ein- bis Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Kaiserslautern-Hohenecken. Auf einem ca. 985 m² großen Eigentumsgrundstück mit zwei separaten Flurstücken bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten – sei es als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der Verkaufspreis liegt bei 369.000 €, was angesichts der Grundstücksgröße, des bebaubaren Hintergrundstücks und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein attraktives Angebot darstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m², ergänzt durch ca. 58 m² weitere Nutzfläche (ausgebautes Kellergeschoss).
Das Haus ist teilweise bewohnt, teilweise steht es wegen dem Verkauf leer.
Die einzelnen Etagen sind jeweils mit eigenen Küchen und Bädern ausgestattet, sodass auch eine Nutzung als 3- bis 4-Familienhaus möglich ist. Die aktuelle Raumstruktur bietet bereits ideale Voraussetzungen für eine teilweise Vermietung oder das komfortable Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.
Technisch wurde das Haus in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert, teilweise muss es renoviert werden. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2021, auch Teile der Elektrik wurden erneuert.
Gebäudeinformationen
Das ursprüngliche Baujahr liegt im Jahr 1938 – der massive Bau wurde seither erweitert und gepflegt. Der Energiebedarfsausweis weist einen Wert von 237,5 kWh/(m²·a) auf.
Die Highlights auf einen Blick
- Freistehendes Haus in ruhiger, begehrter Lage (Kaiserslautern-Hohenecken)
- Auch nutzbar als 3–4 Parteienhaus
- Ca. 172 m² Wohnfläche + ca. 58 m² Nutzfläche
- Großes Grundstück mit ca. 985 m² auf zwei Flurstücken
- Hinteres Grundstück ist bebaubar
- Gasheizung aus 2021
- Teilweise neue Elektrik
- Jede Etage mit eigener Küche und Bad
- Balkon & Gartenzugang
- Ausgebauter Keller (nicht zur Wohnfläche gezählt)
- Ideal für Familien, Mehrgenerationen, Kapitalanleger oder Kombination
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Küche mit Gartenzugang
- Badezimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Küche mit Balkonzugang
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Kellergeschoss (Nutzfläche):
- Mehrere ausgebaute Räume
- Aktuell als Büro genutzt
- Badezimmer vorhanden
- Aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe nicht als Wohnfläche gerechnet
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 237,5 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsanlage: Jahr 2021
Lage:
Kaiserslautern-Hohenecken gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Region – grün gelegen, gut angebunden und mit intakter Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholung befinden sich in direkter Umgebung. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit dem großen, bebaubaren Grundstück macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren mit Entwicklungsideen.
Provision:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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